Chalet en Arcos de la Frontera

Arcos de la Frontera · Arcos de la Frontera

2 hab.2 baños180 m²

Descripción

Se vende finca rústica con vistas panorámicas en Arcos de la Frontera, Cádiz. La finca tiene 27075m2 de terreno y 180 m2 construidos. Consta de una vivienda principal de 106 m2 construido en 2006 con licencia para una Nave. La vivienda esta distribuido en amplio salón con chimenea, 2 dormitorios, dos cuarto de baños y un despacho. La zona alta de la finca tiene las mejores vistas y se puede acceder por otra entrada independiente. En esta parte de la finca se encuentra un almacén de aproximado 74m2 que se encuentra en mal estado, enfrente el almacén hay una alberca de 5m x 4m con unos 4m de profundidad que se puede utilizar como piscina, ambas edificaciones necesitan mejoras. En la finca hay varios árboles y árboles frutales, entre los que se incluyen unos 90 naranjos y naranjos sanguinos, 30 mandarinos, 25 pomelos chinos y rosados, 20 almendros, 20 algarrobos, 10 olivos, manzanos, higueras, ciruelos, limoneros y limeros, granados, moreras, guayabos, caquis, árboles de seda, palmeras jacarandas, vides, etc. La finca esta conectada a luz de red, tiene una pozo de 20m de profundidad, una alberca (anteriormente mencionado) para el riego de las plantas, dos albercas pequeñas que da agua para la vivienda. Hay dos calderas de gas en la vivienda para el agua caliente. Toda la finca esta vallada. No pierdas la oportunidad de visitarlo, contacta con Costa Luz Homes! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.