Chalet en Avda Maria Guerrero

Avda Maria Guerrero · La Linea de la Concepcion

3 hab.1 baño117 m²

Descripción

Casa adosada de aproximadamente 117 m², situada próxima a la zona de María Guerrero, en la parte más cercana a la Plaza de Toros. Una zona residencial tranquila, con comercios de barrio y servicios a mano. La vivienda cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en planta baja. En esta planta se distribuyen también la cocina independiente, un baño completo con bañera de hidromasaje y un salón amplio, con zona de estar y comedor. Junto a la cocina dispone de un pequeño espacio al aire libre utilizado como lavadero y zona de desahogo. En la planta superior se encuentran los otros dos dormitorios. Uno de ellos cuenta con un amplio balcón y un gran armario empotrado. Desde esta planta se accede también a una terraza de buenas dimensiones donde encontramos una estancia adicional que merece mención aparte. Aunque se planteó como cuartillo, por su tamaño ofrece mucho más espacio del habitual y actualmente dispone de una segunda cocina y zona de lavandería. Sobre esta estancia hay además una azotea transitable, por lo que la vivienda cuenta con distintos espacios exteriores repartidos entre sus plantas. La casa se encuentra prácticamente reformada, quedando únicamente algunos detalles por terminar. Una vivienda de distribución diferente, con buenos espacios interiores y exteriores y metros que ofrecen bastante juego. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.