Chalet en Avenida la libertad

Avenida la libertad · Chiclana de la Frontera

3 hab.1 baño78 m²

Descripción

REFERENCIA: 1230GF Descubre este acogedor adosado de dos plantas situado en la zona de Avenida de la Libertad, ideal para familias o parejas que buscan un hogar listo para entrar a vivir. Con una superficie construida de 78 m² y útil de 71 m². Esta propiedad cuenta con tres dormitorios; una habitación principal 🛏️, además de otras dos habitaciones sencillas perfectas para niños o como oficinas. La cual una de ellas está actualmente adaptada como vestidor 📚. Disfruta del confort adicional proporcionado por su baño completo 🚿 y aseo en planta baja 💧. La vivienda destaca por su zona exterior donde podrás relajarte 🍃; incluye una terraza perfecta para disfrutar al aire libre durante los meses cálidos con una zona de armarios para almacenaje☀️. Su ubicación es privilegiada ya que se encuentra cerca colegios 🎓, áreas infantiles 👶🏽🚸 e instalaciones deportivas ⚽‍♂️. A solo 7500 metros del mar ⛵🌴 te permitirá acceder fácilmente a las playas más hermosas sin renunciar a la tranquilidad residencial. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.