Chalet en Crevillet

Crevillet · El Puerto de Santa Maria

5 hab.5 baños376 m²

Descripción

Si buscas una vivienda de grandes dimensiones con una excelente ubicación en El Puerto de Santa María, este chalet es perfecto para diseñar el hogar de tus sueños. Situado en la consolidada zona de Crevillet, disfrutarás de la comodidad de tener todos los servicios, comercios y el centro de la ciudad a pie de calle, combinado con la cercanía al mar: a tan solo 500 metros del Real Club Náutico y a menos de 900 metros de la Playa de la Puntilla. Con una distribución de 7 dormitorios y 4 baños, esta vivienda destaca por su enorme espacio y su gran potencial de redistribución: Planta Baja: Gran salón-comedor independiente de geometría rectangular (muy fácil de amueblar o integrar en un concepto de espacio abierto), cocina independiente con zona de lavadero, 5 dormitorios y 2 baños completos. Planta Alta: Zona de descanso o suite con 2 dormitorios adicionales y otros 2 baños completos. Ambas plantas están unidas por una sólida escalera con peldaños de mármol. La propiedad precisa una reforma integral, lo que te permite ajustar las calidades, acabados e instalaciones (actualmente con suelos de gres/terrazo y termo eléctrico) completamente a tu gusto y necesidades actuales. Una propiedad única por ubicación, tamaño y potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡Contáctanos para concertar una visita y evaluar todas las posibilidades de este gran inmueble! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.