Chalet en El sotillo

El sotillo · Chiclana de la Frontera

4 hab.3 baños145 m²

Descripción

Descubra este encantador chalet rústico ubicado a solo 2 km de la playa, próximo a todo tipo de servicios, en una zona tranquila y bien comunicada. Con una superficie construida de 145 m² sobre una amplia parcela de 1100 m², distribuidos en dos plantas. En la planta baja encontrará un acogedor salón-comedor con chimenea, un dormitorio y baño completo; además cuenta con cocina que da acceso al exterior donde poder disfrutar de su piscina privada (8x4) que tiene su cuarto de depuradora y baño exterior. La planta alta alberga tres dormitorios luminosos, uno con terraza para disfrutar de las vistas hacia el jardín privado. Dentro de la parcela hay construida una barbacoa, leñero y trasteros útiles; uno puede ser transformado como garaje cerrado si así lo requiere. Además podrá aparcar varios vehículos gracias al amplio espacio disponible dentro del terreno que facilita recibir familia o amigos sin inconvenientes de tener q dejar coches en la calle. Puerta automática de coches, sistema automático de riego. No deje pasar esta maravillosa oportunidad inmobiliaria! ¡Contáctenos ahora mismo para agendar su visita! En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia ( 3% + I.V.A. ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.