Chalet en Fuente amarga

Fuente amarga · Chiclana de la Frontera

3 hab.1 baño120 m²

Descripción

Se vende propiedad compuesta por dos fincas independientes y colindantes, situada en la zona residencial de El Cerrillo, en Chiclana de la Frontera, a tan solo 10 minutos andando del centro de la ciudad. La propiedad cuenta, por un lado, con una parcela urbana de 130 m², equipada con puerta de garaje automática, y, por otro, con una vivienda de una sola planta de aproximadamente 110 m², construida en 1978 y en buen estado de conservación. La vivienda se distribuye en: - Tres dormitorios: uno doble y dos individuales. - Salón independiente. - Amplia cocina-comedor, con espacio para disfrutar de la vida familiar. - Un cuarto de baño. - Lavadero independiente. - Patio de acceso a la azotea. - Cuarto de limpieza. - Trastero de 15 m² con un gran armario de almacenaje. - Azotea privada y transitable, con múltiples posibilidades de aprovechamiento. La casa conserva su distribución y características de origen. Aunque se encuentra en buen estado de conservación, necesita renovar la instalación eléctrica, pudiendo el futuro propietario actualizar el resto de la vivienda según sus gustos y necesidades. Situada en una zona residencial consolidada, con un parque infantil justo al lado de la vivienda y rodeada de todo tipo de servicios: comercios, transporte público, colegios, institutos, guarderías, bancos y otros establecimientos de uso cotidiano. Una propiedad con muchas posibilidades, ideal para quienes buscan una vivienda en una sola planta, espacios auxiliares de almacenamiento, una azotea privada y una parcela urbana independiente anexa, con la oportunidad de adaptar la casa a su propio estilo. Consulte con nosotros para ampliar información y concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.