Chalet en La Colonia

La Colonia · La Linea de la Concepcion

3 hab.1 baño129 m²

Descripción

En la zona de La Colonia, muy próxima al Tenis Club, encontramos esta casa de casi 130 m², distribuida en planta baja, primera planta y azotea, impecable y lista para entrar a vivir. La planta baja está destinada a la zona de día, con un salón que cuenta con chimenea, cocina independiente, aseo y un patio que aporta un agradable espacio exterior a la vivienda. En la primera planta se encuentran los tres dormitorios, uno doble y dos individuales, además de un baño completo con plato de ducha. La última planta nos ofrece otro de sus atractivos: una amplia azotea privada, con espacio suficiente para disfrutar del aire libre y una zona de lavadero que aporta funcionalidad al conjunto. Situada en una zona residencial de La Línea, próxima al Tenis Club, esta vivienda combina una distribución práctica con la comodidad de disponer de dos espacios exteriores, patio y azotea. Una casa lista para entrar a vivir, con tres dormitorios y espacio para disfrutar tanto dentro como fuera de ella. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.