Chalet en Pelagatos - Pago del Humo

Pelagatos - Pago del Humo · Chiclana de la Frontera

2 hab.1 baño173 m²

Descripción

Le presentamos este acogedor chalet independiente en Chiclana de la Frontera, una vivienda ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y espacios exteriores donde disfrutar en familia durante todo el año. La propiedad se encuentra sobre una parcela de 2.540 m², ofreciendo privacidad y múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre.Total construido con las terrazas piscina y trastero 173 m. La vivienda, distribuida en una sola planta, cuenta con dos dormitorios, dos salones, cocina y cuarto de baño, además de un agradable porche cerrado que proporciona un espacio adicional para el descanso y la convivencia. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su zona exterior, especialmente acondicionada para disfrutar de reuniones familiares y momentos de ocio. En la parte trasera encontramos un amplio porche semicerrado, equipado con una segunda cocina y zona de comedor, perfecto para celebraciones y comidas al aire libre. además de otro baño para la zona del exterior y piscina. La parcela dispone además de piscina privada, zona de barbacoa, trastero y cuarto de instalaciones para la depuradora y el mantenimiento de la piscina. La propiedad cuenta con agua de red y agua de pozo, una ventaja para el mantenimiento de sus espacios exterior.La vivienda esta muy cerca del campo de golf como Real Novo sancti Petri Golf Club o Club de golf de Campanano. Nota importante: La vivienda se entrega sin mobiliario, a excepción de los muebles de cocina, la vitrocerámica y la campana extractora, que quedan incluidos en la venta. El resto del mobiliario, enseres y efectos personales serán retirados por la parte propietaria antes de la entrega de la vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.