Chalet en San Roque Pueblo

San Roque Pueblo · San Roque

3 hab.2 baños115 m²

Descripción

Amplia vivienda de dos plantas con patio, barbacoa y plaza de garaje Te presentamos esta acogedora vivienda, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. En la planta principal encontramos un espacioso salón-comedor con chimenea y vigas de madera, que aporta un ambiente cálido y familiar. La cocina es independiente, dispone de espacio para una mesa de comedor y cuenta con una práctica alacena, perfecta para aumentar la capacidad de almacenamiento. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su amplio patio privado, parcialmente cubierto y equipado con barbacoa de obra. Un espacio ideal para organizar comidas, reuniones familiares o disfrutar del exterior con total comodidad. En la planta superior se distribuyen tres dormitorios de buenas dimensiones. El dormitorio principal destaca por su amplitud y por contar con un gran armario empotrado. La vivienda dispone de dos baños: uno amplio con bañera esquinera, doble lavabo y mobiliario de almacenamiento, y otro equipado con plato de ducha. Además, cuenta con aire acondicionado en varias estancias, numerosos armarios y plaza de garaje incluida. Una vivienda con mucho espacio, carácter y posibilidades, perfecta para disfrutar en familia. Características principales: * 3 dormitorios * 2 baños * Salón-comedor con chimenea * Cocina independiente * Alacena * Amplio patio privado * Zona cubierta y barbacoa de obra * Armarios empotrados * Aire acondicionado * Plaza de garaje incluida ¡Contactanos para solicitar más información o concertar una visita! El precio indicado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni otros gastos derivados de la compraventa. INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación. Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera. La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.