Edificio en Centro

Centro · Cadiz · CADIZ

5 hab.2 baños714 m²

Descripción

ZONA ALAMEDA - Finca situada en una de las mejores y más tranquilas zona residenciales del centro de la ciudad, junto a la Alameda donde podrá dar largos paseos relajantes o hacer deporte disfrutando de espectaculares vistas. A escasos metros de la Plaza España ☀️ 714 m² construidos, divididos en Planta Baja más 3 alturas y azotea. La finca cuenta CON ASCENSOR un elemento especialmente interesante que facilita la comunicación entre las diferentes plantas. PLANTA BAJA · UN PATIO QUE DA VIDA A LA FINCA Con 215 m², la planta baja nos recibe con uno de los elementos más especiales de la propiedad: un patio central, ese espacio tan característico de las casas gaditanas que aporta personalidad y articula las diferentes estancias del inmueble. A ambos lados del patio encontramos dos amplios espacios actualmente destinados a usos diferentes. Uno de ellos funciona como GARAJE Y TRASTERO, mientras que el otro está acondicionado actualmente como academia infantil. PRIMERA PLANTA · AMPLITUD Y LUZ La primera planta, con 225 m², es la de mayor superficie de la finca. Dispone de 4 habitaciones y un cuarto de baño, además de BALCONES con salida a la calle, que aportan luz y conexión con el entorno. Una planta amplia y versátil que conserva el carácter de una finca tradicional gaditana y que ofrece un magnífico lienzo para desarrollar diferentes proyectos. SEGUNDA PLANTA · EL CORAZÓN DE LA VIVIENDA Con 132 m², la segunda planta cuenta con salón, comedor, una habitación y un cuarto de baño, además de BALCONES a la calle. Una distribución pensada para la vida cotidiana, con espacios diferenciados y ese encanto especial que proporciona vivir en una finca tradicional del centro de Cádiz. TERCERA PLANTA · COCINA Y LAVADERO La tercera planta, también de 132 m², alberga la cocina y el lavadero, dando paso a uno de los espacios con mayor potencial de la finca: su AZOTEA AZOTEA · UN ESPACIO ABIERTO A LAS POSIBILIDADES La propiedad culmina con una azotea con LAVADERO, un elemento especialmente interesante que facilita la comunicación entre las diferentes plantas, un espacio abierto que aporta amplitud y que puede convertirse en uno de los grandes atractivos del inmueble. Estamos ante una finca con múltiples posibilidades, tanto para quienes buscan una gran vivienda como para quienes desean desarrollar un proyecto profesional, empresarial o de transformación del inmueble, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes. Porque hay propiedades que se compran por sus metros cuadrados… y otras que se eligen por todo lo que pueden llegar a ser. Una finca con carácter, con personalidad y con mucho futuro. e-INMOBILIA: Te asomamos a tus sueños... * Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta. ** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble. *** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.