Nave industrial en El Juncal - Vallealto

El Juncal - Vallealto · El Puerto de Santa Maria · CADIZ

6 baños2951 m²

Descripción

¿Está buscando una oportunidad para expandir su negocio o invertir en un inmueble atractivo? No busque más, porque esta nave industrial en el Puerto de Santa María es la opción perfecta. Con un generoso espacio de 2.951 metros construidos, esta propiedad ofrece todo lo que necesita para llevar a cabo sus operaciones empresariales de manera eficiente. Construida en el año 2012, esta nave se presenta en un estado impecable y cuenta con características modernas que cumplirán con todas sus expectativas. La distribución del espacio es versátil, lo que permite adaptarlo a diferentes usos industriales o logísticos. Ya sea que necesite una zona de almacenamiento amplia o un área de producción, este inmueble se puede ajustar para satisfacer diversos requerimientos comerciales. Ubicada en una de las zonas más dinámicas del Puerto de Santa María, esta nave industrial goza de una excelente conectividad y accesibilidad. Su proximidad a las principales vías de transporte facilita el movimiento de mercancías, lo que significa que optimizará la operativa de su negocio. No hay que subestimar el valor de estar en un área estratégica que aproveche las ventajas logísticas de la región. Los altos techos y la luminosidad natural que inunda el espacio hacen de esta nave un entorno de trabajo agradable y eficiente. Las grandes ventanas permiten la entrada de luz solar durante el día, creando un ambiente productivo para su equipo. Cada rincón del inmueble ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y el bienestar de quienes trabajarán en él. Además, el suelo industrial es resistente y adecuado para soportar el tránsito de maquinaria pesada. Con el fin de garantizar la seguridad de sus operaciones, este edificio está equipado con sistemas de alarma y una estructura robusta que cumple con las normativas vigentes. Esto le otorgará la tranquilidad que necesita al concentrarse en el crecimiento de su empresa. Las posibilidades de personalización son amplias. Podría considerar la instalación de oficinas o espacios de descanso para los empleados, lo que mejoraría aún más la funcionalidad del lugar. La arquitectura moderna de la nave también favorece la implementación de diversas configuraciones que le ayuden a maximizar su potencial de uso. Desde luego, la inversión en este tipo de inmueble se traduce en ventajas a largo plazo. La demanda de naves industriales en ubicaciones estratégicas está en constante crecimiento, por lo que este activo no solo representa una oportunidad de negocio, sino también un sólido patrimonio que puede revalorizarse con el tiempo. Si está convencido de que este puede ser el lugar ideal para su negocio, no dude en programar una visita. Durante la misma, tendrá la oportunidad de recorrer el espacio y comprobar por sí mismo todas las ventajas que ofrece esta nave en el Puerto de Santa María. El potencial es enorme, y las oportunidades son únicas. Convierta este impresionante espacio en el hogar de su empresa. Esta nave industrial representa la combinación perfecta de ubicación, modernidad y funcionalidad. Permita que su próximo capítulo empresarial comience aquí. ¡Contacte con nosotros y descubra todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! La oportunidad de su vida podría estar a un paso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.