Piso en centro

centro · Jerez de la Frontera · CADIZ

4 hab.2 baños104 m²

Descripción

¡Excelente oportunidad en pleno centro! Piso listo para entrar a vivir con 4 dormitorios y GARAJE INCLUIDO Si buscas metros, luz y una ubicación privilegiada, esta vivienda es para ti. Situado en el mismo corazón de la ciudad, este piso destaca por ser una de las pocas propiedades disponibles con 4 dormitorios reales, una opción muy cotizada y escasa en la zona centro. En un estado impecable y listo para entrar a vivir, el inmueble ofrece una distribución funcional y acogedora: Amplio y luminoso salón-comedor, ideal para crear distintos ambientes y compartir momentos en familia. 4 dormitorios espaciosos, perfectos para familias amplias, despacho o cuarto de juegos. 2 baños completos, amplios y bien conservados, uno de ellos en el dormitorio principal. Cocina independiente, amueblada con algunos electrodomésticos. PLAZA DE GARAJE SUBTERRÁNEO en el mismo edificio, el mayor lujo para vivir en el centro con total comodidad. Nota sobre el edificio: La vivienda se encuentra en una 3ª planta sin ascensor, lo que le proporciona una gran luminosidad durante todo el día, mayor privacidad. Una propiedad perfecta para quienes valoran el espacio, el confort de tener garaje privado y la comodidad de tenerlo todo a un paso. ¡Ven a visitarlo antes de que se reserve! Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.