Piso en Centro Histórico - Plaza España

Centro Histórico - Plaza España · Cadiz · CADIZ

2 hab.2 baños136 m²

Descripción

Magnífica vivienda situada en la emblemática zona de San Carlos, en Cádiz, que destaca por su preciosa reforma, su amplitud y sus impresionantes vistas al Puerto de Cádiz. La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños, ofreciendo comodidad y funcionalidad en cada estancia. Dispone de una amplia cocina con despensa, ideal para quienes valoran el espacio y la organización, y un gran salón, perfecto para disfrutar de momentos de descanso y reuniones en un ambiente acogedor y luminoso. Su cuidada reforma, con un diseño muy atractivo y una excelente distribución, convierte esta propiedad en una vivienda especial, donde el encanto de Cádiz se combina con el confort y la modernidad. Como valor añadido, disfruta de unas bonitas vistas al Puerto de Cádiz, que aportan un atractivo único a la vivienda. Además, cuenta con posibilidad de aparcamiento rotatorio, una ventaja muy interesante en esta zona de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda reformada, amplia y con personalidad, en una de las zonas más representativas de Cádiz, cerca del mar y del encanto del casco histórico. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros para obtener más información y concertar una visita. Ven a descubrir tu próximo hogar y enamórate de Cádiz desde el primer momento. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.