Piso en chapin

chapin · Jerez de la Frontera

2 hab.1 baño76 m²

Descripción

Os presentamos esta vivienda en Exclusiva, ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Con un amplio espacio de 76 metros cuadrados, este piso cuenta con dos confortables dormitorios y un baño completo. La propiedad incluye una plaza de garaje y destaca por su terraza privada ideal para disfrutar del buen clima. La cocina está totalmente equipada, e incluye materiales que garantizan calidad superior, como los suelos de mármol, puertas lacadas en blanco y carpintería exterior en aluminio lacado. Su ubicación es inmejorable; se encuentra a pocos pasos del estadio Chapín y muy cerca de colegios reconocidos, parques recreativos e importantes supermercados que facilitan el día a día. Entre sus características adicionales destacan: piscina comunitaria perfecta para refrescarse durante el verano, aire acondicionado centralizado para mayor comodidad todo el año además armarios empotrados brindando amplios espacios útiles. No pierdas la oportunidad única que ofrece esta excepcional propiedad! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP) o I.V.A., Honorarios de Intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Los Honorarios de intermediación establecidos son, el 3%+Iva, sobre el precio final de la compraventa, con un mínimo de 3.500 €+Iva. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.