Piso en La Casería - San Carlos

La Casería - San Carlos · San Fernando · CADIZ

3 hab.2 baños97 m²

Descripción

GRAN TERRAZA DE 35 M², VISTAS AL MAR Y A SOLO 300 METROS DE LA PLAYA Magnífico piso en Las Torres, listo para entrar a vivir, con una ubicación privilegiada y uno de sus grandes atractivos: una espectacular terraza privada de 35 m² con orientación sur y vistas al mar. La vivienda cuenta con 96,50 m² construidos y 82 m² útiles, distribuidos en: • Amplio salón de 21 m². • Cocina independiente de 12 m², totalmente equipada. • 3 dormitorios. • Dormitorio principal tipo suite con baño privado y vestidor. • 2 baños completos. La urbanización dispone de piscina comunitaria, zonas infantiles y espacios deportivos, ideales para disfrutar en familia. Su cercanía a la playa, la amplitud de la vivienda y una terraza difícil de encontrar convierten esta propiedad en una excelente opción tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Terraza de 35 m², vistas al mar, 3 dormitorios, 2 baños y playa a pocos minutos andando. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.