Chalet en Cantarranas

Cantarranas · El Puerto de Santa Maria · CADIZ

4 hab.2 baños105 m²

Descripción

¡Tu refugio cerca del mar y la naturaleza en El Puerto de Santa María! ¿Buscas espacio, tranquilidad y la cercanía de la playa? Esta fantástica propiedad independiente en la zona de Cantarranas es la oportunidad perfecta para crear el hogar de tus sueños o disfrutar de tu descanso. Cuenta con una generosa parcela de 577 m². y la vivienda tiene 105 m² construidos distribuidos confortablemente en dos plantas: Planta Baja: Acogedor salón-comedor con chimenea, ideal para las noches de invierno, cocina independiente, un baño completo y un versátil dormitorio adicional (perfecto como comedor de diario, despacho o dormitorio de invitados). Además, dispone de un porche delantero y otro trasero. Planta Alta: Zona de descanso compuesta por 4 amplios dormitorios y un segundo baño completo. Destaca su espectacular terraza privada, con relajantes vistas despejadas al jardín delantero. El verdadero gran valor de esta propiedad es su exterior. Disfruta de un amplio jardín privado donde instalar una piscina, zona de barbacoa o huerto. Además, la parcela incluye un cuarto destinado a trastero y una zona cubierta de aparcamiento con capacidad para varios vehículos. Situada en Cantarranas, un entorno residencial en desarrollo urbanístico que destaca por su absoluta paz, seguridad y contacto con la naturaleza, a menos de 2 kilómetros de la Playa de Fuentebravía. Disfruta del lujo de vivir rodeado de verde, con el mar a un paso y la comodidad de tener todos los servicios cerca. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.