Chalet en Jerez Oeste

Jerez Oeste · Jerez de la Frontera · CADIZ

3 hab.1 baño84 m²

Descripción

Descubre esta encantadora adosada ubicada en la zona centro-oeste de Jerez de la Frontera, en una zona residencial, muy tranquila del la ciudad, apartada del ruido y tránsito de circulación y rodeada de zonas verdes y muy bien conectada con la salida sur de la ciudad y muy próxima a las principales áreas comerciales de la ciudad. Con un precio atractivo de 229900€, este hogar cuenta con una superficie construida de 84 m² y útil de 70 m², perfecto para disfrutar con tu familia. y por tener un fabuloso patio exterior de unos 20m2, cubierto por un toldo en perfecto funcionamiento instalado este mismo año. La casa consta de tres dormitorios; uno doble y dos sencillos, todos ellos disponen de armarios empotrados . Además, dispone de un baño semi reformado hace cinco años con plato de ducha y mampara de alta calidad y un aseo adicional muy práctico en planta baja, así como haberle aprovechado el bajo de las escaleras para trastero. La cocina, equipada , está reformada y ampliada por incluirle el patio interior, haciendo de ese espacio un comedor con una luz brutal se ha instalado en él un fabuloso armario despensa de puertas correderas. Este patio también sirvió para crear un cuarto de lavandería totalmente independiente ,dotando a a vivienda de practicidad absoluta. La propiedad se presenta en óptimas condiciones listas para entrar a vivir gracias a su conservación excelente. Su orientación al Este asegura luminosidad durante gran parte del día mientras disfrutas cada rincón exterior e interior que ofrece la vivienda.- Dispone de palaza de aparcamiento en superficie sin asignar. DESCRIPCIÓN DE REVESTIMIENTOS: -Suelos de terrazo excepto en zonas húmedas y terraza. -Ventanas de aluminio en blanco. -Carpinetría interior lacada en blanco( las puertas de paso se instalaron nuevas hace menos de cinco años). -Paredes lisas. EXTRAS QUE OFRECE LA VIVIENDA que no estaban en origen: -Dos aires acondicionados. -Barandilla de madera maciza. -Conversión en comedor y lavandería en lo que era patio interior. -Cocina equipada lista para usar. -Trastero bajo escaleras. - Sustitución de bañera por plato de ducha moderno y azulejado actual con mampara. -Armarios empotrados vestidos. - Ningún problema para aparcar. Es una fabulosa oportunidad para comprar una vivienda y disfrutarla desde el primer día. Si le gusta lo que ve y lee, no dude en ponerse en contacto con nosotros, estaremos encantados de atendrle sin compromiso. *NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES* El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación. La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía. Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable. En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera. Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA. La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.