Chalet en Las Lagunas - Campano

Las Lagunas - Campano · Chiclana de la Frontera · CADIZ

2 hab.1 baño62 m²

Descripción

🏡 ¡Tu oasis a solo 5 minutos de La Barrosa te está esperando! ¿Imaginas disfrutar de una piscina privada, un precioso jardín y la tranquilidad de una amplia parcela sin renunciar a tener todos los servicios cerca? Este acogedor chalet en la zona de Rana Verde (Chiclana de la Frontera) puede ser justo lo que estás buscando. ✨ Parcela segregada de 900 m² La vivienda se distribuye en: * Porche de entrada acristalado. * Luminoso salón con chimenea. * Cocina totalmente equipada. * 2 dormitorios. * Baño completo. En el exterior podrás disfrutar de: * 🌴 Piscina privada. * 🍽️ 2 Merenderos para reuniones con familiares y amigos. * 🌺 Bonito jardín con amplios espacios. * 🚗 Pérgola metálica para varios vehículos. * 📦 Garaje-trastero. Además, la finca cuenta con contador de luz propio y agua de pozo, aportando comodidad y un importante ahorro en el día a día. 📍 Situado en una de las zonas más demandadas de Chiclana, a tan solo 5 minutos de la Playa de La Barrosa y muy cerca de supermercados, restaurantes, centros comerciales y todos los servicios necesarios. CHALET en parcela segregada de 900 m2, consta de casa con 62 m2 construidos (55 m2 utiles) con 2 dorm, cocina, y baño. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.