Chalet en Pago Melilla

Pago Melilla · Chiclana de la Frontera · CADIZ

3 hab.1 baño105 m²

Descripción

🌿 ¡Vive rodeado de naturaleza a pocos minutos de la playa! Ponemos a la venta este fantástico chalet rústico en parcela segregada, ubicado en una zona tranquila de Chiclana de la Frontera, ideal para quienes buscan calidad de vida y desconexión. La vivienda dispone de un amplio porche delantero cubierto, perfecto para disfrutar del exterior durante todo el año. En su interior encontrarás un acogedor salón-comedor con chimenea, 3 dormitorios y baño completo. En el exterior, la finca ofrece jardín, zona de huerto y un garaje/trastero ideal para almacenaje o herramientas. ✅ Parcela segregada. ✅ Contador de luz propio. ✅ Agua de pozo. ✅ Entorno natural y muy tranquilo. ✅ A pocos minutos de las playas de La Barrosa. Una propiedad con un gran potencial para disfrutar como residencia habitual o segunda vivienda, donde podrás combinar la tranquilidad del campo con la cercanía al mar. CHALET SEGREGADO con 105 m2 construidos (95 m2 utiles) con salon, cocina, baño y 3 dormitorios. LE GUSTARA!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.