Piso en Barriada Río San Pedro

Barriada Río San Pedro · Puerto Real · CADIZ

3 hab.2 baños101 m²

Descripción

Descubre tu próximo hogar en Río San Pedro, Puerto Real, una vivienda que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Cádiz. Con 101 m², 3 dormitorios y 2 baños, este piso es ideal para quienes buscan un hogar funcional, bien distribuido y con espacio para disfrutar en familia. ✨ ¿Qué hace especial a esta vivienda? Vistas a la Bahía de Cádiz, para disfrutar de un entorno con encanto. Amplio salón con terraza acristalada de aproximadamente 5 m², perfecta para aprovechar ese espacio durante todo el año. 3 dormitorios, con espacio para la familia, teletrabajar o disponer de una habitación adicional. 2 baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, para mayor privacidad y comodidad. Cocina independiente, ideal para quienes prefieren mantener separados los espacios de cocina y salón. Aire acondicionado frío/calor centralizado. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, dos extras que aportan comodidad y espacio de almacenamiento. 📍 Una ubicación para disfrutar de todo Situado en Río San Pedro, Puerto Real, a unos 2.500 metros de la playa, el piso cuenta con servicios y comodidades en sus alrededores: tiendas de alimentación, supermercados, centro de salud, farmacias, parques y transporte público. Además, dispone de acceso a las principales vías de comunicación, con Cádiz a tan solo 7 minutos en coche, según las condiciones del tráfico. La cercanía a la Universidad y a otros puntos de interés convierte esta ubicación en una opción interesante tanto para vivir habitualmente como para quienes buscan estar cerca de los principales servicios de la zona. 📞 ¿Te gustaría conocerla? Contacta con nosotros y solicita tu visita. Descubre en persona todo lo que este piso puede ofrecerte. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.