Piso en El Cristo - Cayetano Roldán

El Cristo - Cayetano Roldán · San Fernando · CADIZ

4 hab.1 baño86 m²

Descripción

✨ Te presentamos este acogedor piso, ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, bien distribuida y con estancias amplias. 🚪 La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor, cuenta con una entrada espaciosa que da la bienvenida al hogar, una cocina en buen estado con acceso al patio comunitario, perfecto para tender la ropa 🧺, y un salón con la terraza incorporada, que ofrece un espacio cómodo y funcional para el día a día ☀️ 🛏️ Dispone de cuatro dormitorios: una habitación principal, una habitación individual y dos estancias adicionales con buena amplitud, además de un baño completo con ventana 🛁 para una mejor ventilación natural. 🌿 La cocina y uno de los dormitorios dan al patio comunitario, mientras que las otras dos habitaciones y el salón tienen vistas a la calle. 🔑 Entre sus características destacan las paredes acabadas en perlita, excepto en dos de las habitaciones, y el termo eléctrico para el agua caliente. La vivienda cuenta también con puerta de entrada blindada 🔒, aportando un extra de seguridad. 🚌 Situado en una zona con buena comunicación mediante transporte público y con colegios y zonas infantiles cercanos 🏫🛝, este piso ofrece comodidad y servicios a su alrededor. ✨ Una oportunidad para encontrar tu próximo hogar en una zona bien comunicada. 📞 ¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo! 🔑🏡 Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.