Piso en Estacion Renfe

Estacion Renfe · San Fernando · CADIZ

2 hab.1 baño55 m²

Descripción

🏡 Si buscas una vivienda con posibilidades de adaptación y quieres crear un hogar a tu gusto, esta puede ser una buena oportunidad. ✨ 🏠 La vivienda está ubicada en la Barriada Bazán, se encuentra en planta baja y cuenta con una distribución práctica y funcional. Dispone de un 🛋️ salón con ventana al exterior, 🛏️ dos dormitorios —uno doble y otro sencillo—, 🚿 un baño equipado con plato de ducha y 🍳 una cocina independiente amueblada. 🌿 Uno de sus atractivos es un pequeño patio de uso exclusivo, situado junto a la zona de cocina, que proporciona un espacio adicional para diferentes usos y favorece la ventilación de la vivienda. 🪟 Entre sus características encontramos también ventanas de aluminio blanco con mosquiteras, un elemento práctico que aporta comodidad y permite mantener las estancias ventiladas. 🔨 La vivienda ha sido objeto de reformas en el pasado y actualmente requiere una actualización. Esto supone una oportunidad para quienes buscan reformar y personalizar una vivienda a su gusto, adaptando los espacios y acabados a sus propias necesidades. ✨ 📍 Su ubicación ofrece proximidad a la estación de RENFE y acceso a los servicios, comercios y comunicaciones de la zona. 💡 Una propiedad con potencial y margen de mejora, ideal para quienes buscan una vivienda para actualizar, una inversión o la oportunidad de crear un hogar a medida. 📞 Contacta con nosotros para obtener más información y concertar una visita. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.