Piso en Huerta Alta

Huerta Alta · Chiclana de la Frontera · CADIZ

3 hab.2 baños103 m²

Descripción

Le presentamos esta magnífica vivienda situada en el Parque de Santa Ana, una de las zonas más cotizadas y tranquilas de la ciudad, en una comunidad cuidada y de ambiente agradable. La vivienda se encuentra en perfectas condiciones de conservación, lista para entrar a vivir, y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de 3 dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, un amplio y luminoso salón, cocina, y 2 baños. El dormitorio principal cuenta con baño privado equipado con bañera, mientras que el segundo baño dispone de plato de ducha. Entre sus características destaca el videoportero, que permite ver quién está llamando antes de abrir, aportando un extra de comodidad y seguridad. ♿ Vivienda totalmente accesible Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su excelente accesibilidad. Desde la puerta de entrada del edificio hasta la vivienda no hay ningún escalón, contando todo el recorrido con rampas. Esto la convierte en una opción especialmente cómoda para personas mayores, personas con movilidad reducida o familias que busquen una vivienda sin barreras arquitectónicas. 🚗 Garaje incluido La vivienda dispone además de plaza de garaje incluida en el precio. El ascensor comunica directamente la planta de la vivienda con la zona de garaje, ofreciendo una gran comodidad en el día a día y evitando desplazamientos por escaleras. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.