Piso en La Laguna

La Laguna · Chipiona · CADIZ

3 hab.2 baños94 m²

Descripción

Te presentamos este fantástico ático de 3 dormitorios y 2 baños, situado en una urbanización privada y cerrada, a tan solo 2 minutos andando de la playa. La vivienda destaca por su ubicación en esquina, lo que le proporciona una mayor sensación de privacidad e independencia, al encontrarse prácticamente aislada de las viviendas colindantes por las propias paredes de los vecinos. Dispone de una agradable terraza de aproximadamente 11 m² con vistas al mar, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, desayunar, relajarse o simplemente contemplar el entorno. En el interior, la vivienda cuenta con suelos de mármol Crema Marfil en toda la vivienda, mientras que las zonas de cocina y baños disponen de pavimento de gres. La urbanización ofrece unas excelentes instalaciones y amplias zonas comunes, con grandes espacios ajardinados, dos pistas de pádel y una zona de piscinas formada por piscina para adultos y piscina infantil. Además, cuenta con vestuarios y servicios, aportando comodidad para disfrutar plenamente de las instalaciones. La propiedad incluye también plaza de garaje numerada en superficie, facilitando el aparcamiento y aportando un valor añadido especialmente práctico. Una vivienda que reúne algunas de las características más buscadas para disfrutar de una propiedad junto al mar: terraza con vistas, privacidad, amplias zonas comunes, piscinas, pádel y una ubicación excepcional a escasos minutos andando de la playa. Una opción ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de vacaciones junto al mar, en un entorno tranquilo y con todos los servicios necesarios para disfrutar de la vivienda durante todo el año. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.